Vrijstaand wonen tussen hoge bomen en vogelgeluiden, met een stad vol terrassen en winkels om de hoek: het klinkt als een droom die je normaal vooral in vakantiefolders ziet. Toch staat er in ’t Soperse Bos een huis te koop dat precies dat belooft, met opvallend veel privacy.
De vraagprijs is € 495.000 en daarmee kom je uit in een segment waar je vaak moet kiezen: óf ruimte, óf locatie, óf rust. Hier lijkt het pakket juist compleet te worden gemaakt met een groot perceel en een klein, slim ingedeeld huis.
Wonen in het groen, zonder het gevoel van afgesloten zijn
De woning staat in de groene woonwijk ’t Soperse Bos, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Denk: een rustige straat, volwassen begroeiing rondom en het soort omgeving waar je direct langzamer gaat lopen omdat het simpelweg prettig voelt.
Met circa 588 vierkante meter eigen grond is het niet alleen ‘een tuin’, maar echt een stuk terrein rondom je huis. Bomen en struiken geven beschutting en zorgen ervoor dat je buiten kunt zitten zonder dat je meteen op het podium zit.
Een eigen bruggetje als klein, maar geniaal extraatje
Het detail dat dit huis net wat meer karakter geeft, zit achterin de tuin. Via een eigen bruggetje loop je vanuit je perceel zó richting het omliggende groen. Een rondje wandelen wordt daardoor iets wat je “even tussendoor” doet.
En toch ben je niet van de wereld. Den Bosch ligt dichtbij en ook de A2 en A59 zijn vlot bereikbaar. Dat maakt dit soort wonen interessant voor wie rust wil, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid.
Bouwjaar 1975, maar met een indeling die meebeweegt
De woning is gebouwd in 1975 en heeft ongeveer 110 vierkante meter woonoppervlakte. Dat klinkt niet enorm, maar door de praktische indeling voelt het vaak ruimer dan je op basis van alleen cijfers zou verwachten.
Belangrijk om te weten: er is recent een aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde. Daardoor is er op de begane grond extra leefruimte bijgekomen, inclusief een slaapkamer en een moderne badkamer, wat meteen nieuwe woonopties opent.
Licht en groen als dagelijkse ‘inrichting’
Je komt binnen via een hal met garderobe, toilet en trapopgang. Daarna stap je de woonkamer in, waar ramen aan meerdere kanten zorgen voor veel daglicht. Het groen rondom het huis is geen achtergrond, maar een soort levende muur.
De woonkamer staat open in verbinding met de keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. Aansluitend ligt een ruime eetkamer waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt, zonder dat het meteen vol aanvoelt.
LEES OOK:Ouders zoeken vermiste dochter en doet een afschuwelijk ontdekking in hun auto
Gelijkvloers wonen: handig, nu of later
De aanbouw maakt het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen, iets wat bij vrijstaande woningen in deze grootte en prijsklasse lang niet altijd vanzelfsprekend is. Voor veel kopers is dat een pluspunt dat pas later écht waarde krijgt.
De badkamer beneden is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, plus aansluitingen voor wasapparatuur. Heb je de slaapkamer niet nodig, dan werkt de ruimte ook als kantoor of hobbykamer.
Boven: twee extra slaapkamers en een complete tweede badkamer
Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, met bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Dakkapellen aan beide zijden zorgen voor extra licht en meer bruikbare meters, wat het boven verrassend praktisch maakt.
Een van de slaapkamers heeft zelfs een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er boven een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Met drie slaapkamers en twee badkamers kan dit dus ook prima werken voor een gezin.
Buitenruimte die met je dag meeloopt
Rondom het huis liggen meerdere terrassen, waardoor je niet vastzit aan één ‘zitplek’. Zon in de ochtend, schaduw in de middag of juist nog even buiten in de avond: je verplaatst gewoon mee met het moment.
De tuin is omheind en door het volwassen groen beschut. Dat geeft een veilig gevoel en vooral veel rust. Dit is zo’n plek waar je eerder een boek pakt dan je telefoon, omdat de omgeving daar vanzelf om vraagt.
Carport, berging en praktisch parkeren op eigen terrein
Naast het wonen zelf is er ook aan de praktische kant gedacht. Op het perceel staan een houten berging met elektra en een carport. Daarnaast is er een ruime oprit, waardoor je meerdere auto’s kwijt kunt op eigen terrein.
Volgens de verkoopinformatie zijn er servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren van € 60 per maand. Dat is een detail om mee te nemen in je maandlasten, net als de gebruikelijke kosten voor onderhoud bij een vrijstaand huis.
Waar moet je wél even scherp op zijn?
Bij een woning uit 1975 is het verstandig om verder te kijken dan de charme van het groen. Denk aan isolatie, verwarming en de mogelijkheden om te verduurzamen. Het energielabel is C, wat prima kan zijn, maar niet top.
Dat betekent niet dat dit een ‘probleemhuis’ is, maar het is wel een uitnodiging om je huiswerk te doen. Een bouwkundige keuring en een plan voor verduurzaming kunnen je helpen om later geen verrassingen te krijgen.
De echte aantrekkingskracht: rust, ruimte en Den Bosch dichtbij
Voor € 495.000 krijg je hier een vrijstaande woning met circa 110 vierkante meter woonoppervlakte, 588 vierkante meter eigen grond, drie slaapkamers en twee badkamers. En misschien nog belangrijker: een omgeving die als vakantie voelt.
Je loopt via je eigen bruggetje zó de natuur in, terwijl de Brabantse gezelligheid van ’s-Hertogenbosch dichtbij blijft. Wat vind jij: is dit het soort plek waar je voor zou verhuizen? Laat het weten via onze social media.
LEES OOK:B&B-kijkers zappen allemaal weg na dit onsmakelijk moment van Fred: ”Gadver”
Bron: manly.nl
