Sharon (32) en Nadine (40) besloten samen een nieuw avontuur aan te gaan. Met lef en enthousiasme kochten ze een woning in Pijnacker, zonder ervaring maar vol ambitie. De eerste woning die ze bekeken bleek direct raak. Hun bod werd geaccepteerd en de plannen om het pand grondig te renoveren kwamen snel op tafel.
Wat begon als een spannend project groeide uit tot een succesverhaal met een overwinst van maar liefst 100.000 euro. De vrouwen gingen voortvarend aan de slag met hun nieuwe aanwinst, maar kregen ook te maken met kritische noten.
Bob Sikkes, bekend van televisie, was duidelijk: de begroting klopte niet helemaal en ook de ingeschatte overwaarde leek hem niet realistisch. Hoewel het stel vol goede moed aan de verbouwing begon, was de vastgoedmarkt op dat moment aan het dalen. Er lag dus direct financiële druk op het project.
Tegenslagen tijdens de verbouwing
Tijdens de renovatie kwamen er al snel onvoorziene problemen boven water. De houten balken onder de vloer bleken verrot, een muur die ze wilden verwijderen bleek dragend en er zat een gat in de riolering.
Ondanks deze obstakels lieten Sharon en Nadine zich niet uit het veld slaan. Ze pasten hun plannen aan waar nodig en bleven met hun budget van 75.000 euro verrassend dicht in de buurt van de werkelijkheid. De eindafrekening kwam uiteindelijk uit op 79.500 euro.
Onverwacht hoge biedingen
De verbouwing duurde iets langer dan gepland. De beoogde vijf maanden werden uiteindelijk zes, maar het eindresultaat mocht er zijn. De woning stond na afloop van de werkzaamheden in de verkoop voor 375.000 euro, een bedrag dat Sharon en Nadine zelf als ondergrens zagen.
Aanvankelijk kwamen er biedingen binnen van 365.000 en 367.000 euro. Sharon en Nadine twijfelden, want dat lag onder hun gewenste winst van 40.000 euro. Maar de situatie sloeg snel om toen er nieuwe biedingen volgden van 395.550 én uiteindelijk zelfs 405.000 euro.
Droomscenario
Met een verkoopprijs van 405.000 euro en een aankoopbedrag van 226.000 euro, plus de kosten van de verbouwing, hielden Sharon en Nadine ongeveer 100.000 euro winst over. Dat bedrag overtreft ruimschoots hun oorspronkelijke doel en laat zien dat hun aanpak effectief was, ondanks de obstakels onderweg.
Voor een eerste investering zonder eerdere ervaring is dat een bijzonder resultaat. Het bewijst dat met lef, aanpassingsvermogen én een beetje geluk, een eerste stap op de vastgoedmarkt een schot in de roos kan zijn.
