Huiseigenaren kunnen zich voorbereiden op een hogere rekening voor gemeentelijke woonlasten in 2024. De gemiddelde stijging bedraagt 4,8%, wat neerkomt op ongeveer €45 per huishouden. Dit betekent dat eigenaren volgend jaar gemiddeld €996 betalen aan onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing en afvalstoffenheffing, volgens een steekproef van Vereniging Eigen Huis onder 113 gemeenten. De verschillen tussen gemeenten zijn echter aanzienlijk.
In villadorp Laren betaalt een gemiddeld huishouden €1647 aan woonlasten, terwijl dit in het Overijsselse Rijssen-Holten slechts €703 is. Naast deze verschillen waarschuwt Vereniging Eigen Huis dat de stijging hoger ligt dan de verwachte inflatie van ruim 3% voor volgend jaar. Dit kan huishoudens extra onder druk zetten, vooral in een tijd waarin de koopkracht van veel Nederlanders al onder druk staat.
Vooruitblik naar 2026: ‘Ravijnjaar’
De situatie kan in 2026 nog verder escaleren, zo stelt Vereniging Eigen Huis. Gemeenten worden dan geconfronteerd met een zogenaamd ‘ravijnjaar’, waarin begrotingstekorten mogelijk worden opgevangen met hogere belastingen voor huiseigenaren. Ondanks deze vooruitzichten lijken veel gemeenten nog niet te anticiperen op deze tekorten. Gemeenten geven aan dat de onzekerheden te groot zijn om nu al met ozb-verhogingen te reageren.
De stijging van de woonlasten voor 2024 is iets minder scherp dan in 2023, toen deze met gemiddeld €51 toenam. Toch blijven er uitschieters. In gemeenten zoals Reusel-De Mierden, Barendrecht, Overbetuwe, Hillegom en Druten stijgen de lasten met 10% tot 17%. Voor huishoudens betekent dit een extra jaarlijkse kostenpost van €70 tot €180.
Ozb blijft grootste inkomstenbron
De ozb vormt de belangrijkste inkomstenbron voor gemeenten. Zij bepalen zelf het tarief en gebruiken dit vaak om begrotingstekorten te dichten. In Renkum stijgt de ozb met 39%, waarmee deze gemeente opnieuw de grootste stijger is. In slechts twee jaar tijd is de gemiddelde ozb in Renkum met €277 gestegen. Daartegenover staat dat bijna 10% van de onderzochte gemeenten de ozb-tarieven verlaagt.
Riool- en afvalstoffenheffing variëren sterk
De riool- en afvalstoffenheffing mogen wettelijk niet meer dan kostendekkend zijn. Toch zijn er grote verschillen tussen gemeenten. In Rijswijk betalen huiseigenaren €568 aan afvalstoffenheffing, terwijl dit in Losser slechts €219 is. Deze verschillen ontstaan door uiteenlopende inzamelkosten en de keuze van sommige gemeenten om financiële meevallers door te berekenen aan inwoners.
Vereniging Eigen Huis brengt in het voorjaar een volledig overzicht uit met gegevens over alle gemeenten. Hiermee kun je als huiseigenaar precies zien wat de woonlasten in jouw gemeente zijn.
