De huizenprijzen in Nederland zijn in juli opnieuw omhooggegaan, al neemt het tempo van de stijging enigszins af. Waar je in het voorjaar nog te maken had met prijsstijgingen van ruim tien procent, ligt dat percentage nu net onder de negen. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), dat de ontwikkelingen op de woningmarkt nauwkeurig bijhoudt.
Opvallend is dat steeds meer woningen te koop staan, wat een duidelijke verandering in de markt laat zien. Volgens makelaarsvereniging NVM kwamen in het tweede kwartaal ruim 52.000 huizen in de verkoop.
Dat is het hoogste aantal sinds 2008 en vormt daarmee een nieuw record. Veel van die woningen waren eerder huurhuizen, die verhuurders liever verkopen door aangescherpte regelgeving, waardoor verhuur financieel minder aantrekkelijk is geworden.
Gemiddelde huizenprijs blijft hoog
Ondanks de toename van woningen op de markt, blijven de prijzen die jij als koper moet betalen fors. Gemiddeld komt de verkoopprijs uit op meer dan 486.000 euro. Deze toestroom van relatief betaalbare huizen zorgt wel voor enige druk op de gemiddelde prijs.
Dit maakt het totaalplaatje er voor starters en doorstromers nog steeds niet eenvoudiger op. Opvallend is dat ook het aantal transacties stijgt, met bijna veertien procent meer woningverkopen dan een jaar geleden.
Vooruitzichten voor de woningmarkt
Makelaars waarschuwen dat de huidige rust op de woningmarkt mogelijk maar van korte duur is. Als er minder huurwoningen in de verkoop komen, kan de krapte opnieuw toenemen. In dat geval ligt een snellere stijging van de huizenprijzen volgend jaar weer voor de hand.
De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt worden daarom nauwlettend gevolgd, zeker nu steeds meer mensen afhankelijk zijn van betaalbare koopwoningen in een toch al gespannen woningmarkt.
