Het idee dat huren weggegooid geld is, heb je vast al eens gehoord. Misschien heb je het zelf ook wel eens gezegd. Maar financieel expert en selfmade miljonair Ramit Sethi heeft hier een andere kijk op. Hij is bekend van de Netflix-serie How to Get Rich en auteur van de bestseller I Will Teach You to Be Rich. In een interview met CNBC deelt hij waarom hij van mening is dat huren juist helemaal geen geldverspilling is.
Sethi legt uit dat de aanname dat huur betalen gelijk staat aan geld weggooien, te simplistisch is. Veel mensen vergelijken het betalen van huur met het aflossen van een hypotheek, waarbij ze denken dat het laatste voordeliger is omdat je uiteindelijk eigenaar van het huis wordt.
In Nederland geldt sinds juli de Wet Betaalbare Huur, wat de situatie rondom huren verder beïnvloedt. Maar volgens Sethi biedt huren juist voordelen die vaak over het hoofd worden gezien.
“Huren betekent niet dat je je geld verspilt,” vertelt Sethi. “Je betaalt voor een dak boven je hoofd, voor het onderhoud van de woning door de verhuurder, en voor de flexibiliteit om na afloop van je huurcontract te vertrekken zonder verdere verplichtingen.”
Hij benadrukt dat deze voordelen vooral aantrekkelijk zijn voor mensen die niet van plan zijn zich langdurig op één plek te vestigen of voor wie de flexibiliteit belangrijk is.
Bezit brengt kosten met zich mee
Daarnaast wijst Sethi erop dat het bezitten van een huis veel meer kosten met zich meebrengt dan alleen de maandelijkse hypotheek. Deze extra kosten worden vaak over het hoofd gezien door mensen die graag een huis willen kopen.
Denk hierbij aan belastingen, verzekeringen, nutsvoorzieningen, kosten voor de Vereniging van Eigenaren en onderhoudskosten. “En vergeet de hypotheekrente niet,” voegt hij toe. “Als die rente hoog is, kun je dat net zo goed als weggegooid geld beschouwen.”
Sethi benadrukt dat kopen niet altijd de beste keuze is. Hoewel veel mensen in de afgelopen jaren hebben geprofiteerd van de stijgende huizenprijzen, is dit geen garantie voor de toekomst. De woningmarkt kan veranderen, en je moet altijd de risico’s afwegen.
Maatschappelijke druk om te kopen
Een van de redenen waarom mensen vaak blindelings kiezen voor het kopen van een huis, is volgens Sethi de maatschappelijke druk. Eigen woningbezit wordt gezien als een belangrijke prestatie, iets dat diep verankerd is in onze maatschappij. Dit leidt ertoe dat mensen soms onvoldoende onderzoek doen naar de bijkomende kosten en consequenties van een huis kopen.
“Kopen is een grote beslissing,” zegt Sethi. “Je moet ervoor zorgen dat je alle cijfers goed doorneemt en echt begrijpt waar je aan begint voordat je zo’n grote stap zet.” Hij raadt aan om niet alleen te kijken naar de maandelijkse lasten, maar ook naar de lange termijnkosten van woningbezit.
